Il Sole 24 Ore prova a mettere ordine, indicando 11 diverse combinazioni a seconda della tipologia di immobile.
Con una premessa un po’ rassicurante : anche quando la cessione e lo sconto sono autorizzati, potrebbe essere complicato trovare un acquirente sul mercato.
Secondo delle fonti del ministero dell’Economia citate dalla testata giornalistica Il Messaggero, la spesa complessiva per il Superbonus supera i 120 miliardi di euro, comportando un aumento del deficit 2022 ad un aumento del 8%, dati comunicati dall’ISTAT.
Questo dato portò al blocco delle cessioni e sconti in fattura dal 17 febbraio, evitando proprio un aumento del deficit.
Per quanto riguarda i lavori sulle parti comuni condominiali, ci sono tre possibilità. Chi ha deliberato i lavori entro il 18 novembre 2022 e ha presentato la Comunicazione di inizio lavori asseverata Superbonus 110% entro fine anno ha il Superbonus al 110% fino alla fine del 2023, con la possibilità di fare cessione e sconto in fattura. Chi invece ha deliberato i lavori e presentato la Comunicazione di inizio lavori asseverata Superbonus 110% dopo le date indicate al punto precedente, ma comunque entro il 16 febbraio scorso, ha il Superbonus al 90% nel 2023, con possibile cessione e sconto. In conclusione, chi delibera i lavori e/o presenta la pratica edilizia dal 17 febbraio in poi ha il Superbonus al 90% nel 2023, senza possibilità di sconto o cessione.
La situazione è simile, con qualche differenza, per gli edifici di un unico proprietario o in comproprietà tra persone fisiche poiché chi ha presentato la Comunicazione di inizio lavori asseverata Superbonus 110% entro il 25 novembre 2022, ha il Superbonus al 110% anche nel 2023, con cessione o sconto. Oppure, chi ha la Comunicazione di inizio lavori asseverata Superbonus 110% o istanza dopo le date indicate al punto precedente, ma comunque entro il 16 febbraio, ha il Superbonus al 90%, con cessione o sconto, come nel caso del condominio. Ancora, chi ha la pratica edilizia dal 17 febbraio in poi ha il Superbonus al 90%, ma senza cessione o sconto
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